Brněnské stavební úřady se potýkají s téměř 9 000 starými žádostmi, nutností doplnit stovky posudků kvůli novému územnímu plánu a nedostatkem zaměstnanců; digitalizace slibovala zrychlení, ale výsledky nejsou.

Brněnské stavební úřady ani na začátku roku 2026 nemají vyhráno. Digitalizace, která od 1. července 2024 změnila stavební řízení v celé zemi, měla povolování zrychlit. Na Brněnsku ale úředníci dál řeší velký balík starších žádostí, přibývají nové a chybějí lidé.

Podle mluvčího brněnského magistrátu Filipa Poňuchálka zůstává největším problémem dojezd „starých“ řízení. Brněnský centrální stavební úřad převzal téměř 9 000 žádostí podaných ještě podle dřívějších pravidel. Většinu se podařilo uzavřít do konce ledna 2025, zhruba tisícovku případů ale úřad musel znovu prověřit kvůli novému územnímu plánu města.

Právě změna územního plánu znamenala další brzdu. Řízení zahájená před 1. červencem 2024, která nebyla do účinnosti nového plánu dokončená, se pozastavila. Úřad pak musel doplnit navazující stanoviska, aby ověřil soulad záměrů s novými pravidly. Vydáno bylo zatím zhruba 700 těchto stanovisek. Někteří žadatelé mezitím požádali o prodloužení lhůt nebo nedodali doplnění projektové dokumentace.

Nové žádosti přibývají, úředníci pracují ve dvou systémech

Navíc úřad zpracovává tisíce nových žádostí. Problém je i v tom, že zaměstnanci musí pracovat souběžně ve starém i novém systému. Ke konci prosince 2025 zůstávala neobsazená dvě místa. Podle magistrátu se to promítá do délky některých řízení.

Brno přitom podle dat úřadu rozhodně nezpomaluje stavební aktivitu. Jen v říjnu 2025 lidé podali zhruba o 30 procent víc žádostí o různá povolení než bývá obvyklý průměr.

Problém vidí i kraj: chybí desítky lidí

Po centralizaci stavebních úřadů z městských částí se Jihomoravský kraj stal pro Brno odvolacím orgánem. Ani tam ale situace není klidná. Mluvčí hejtmanství Martina Žídková uvedla, že v prosinci 2025 z 75 pracovních míst bylo obsazeno 57. V lednu 2026 mají nastoupit dvě nové pracovnice, další výběrová řízení pokračují. Kdy se podaří stav doplnit, kraj neupřesnil.

Celostátní kulisa: portál běží, stát dál ladí „bypass“

Digitální část stavebního řízení stojí na Portálu stavebníka a na informačním systému pro úředníky. Ministerstvo pro místní rozvoj už dříve přiznalo, že start přinesl technické potíže. Na přelomu let 2024 a 2025 stát prosadil přechodné řešení, takzvaný bypass, který umožnil úřadům znovu zapojit i původní lokální programy a nezastavit práci úplně.

Podle ministerstva se systém postupně zlepšuje, ale úřady dál narážejí na omezení. Nedostatek lidí se podle posledních průzkumů stává větší brzdou než technika. Počítá se také s tím, že přechodné období bypassu potrvá do konce roku 2027. Plně nové řešení digitalizace stát míní dokončit v roce 2028.

Další změny zákona jsou na stole

Stavební zákon a jeho digitalizace zůstávají politickým tématem. Nová vláda premiéra Andreje Babiše, kterou prezident Petr Pavel jmenoval v polovině prosince 2025, se k úpravám stavebního zákona hlásí. O dalších změnách ale budou rozhodovat poslanci, následně Senát a prezident.

Pro Brno a okolí je výsledek jasný už teď: slibované zrychlení se v praxi zatím plošně nedostavilo. Lidé, kteří čekají na razítko, to na Brněnsku dál pocítí nejvíc.