Jihočeský kraj plánuje rozvoj nového městského čtvrť v Českých Budějovicích pro 3 500 obyvatel díky akvizici bývalého areálu Tabačky od firmy Viscofan. Transakce přesahující 600 milionů korun také zahrnuje přesun Viscofanu k letišti v Plané.

Kraj plánuje u centra Budějovic čtvrť pro tisíce lidí a koupí areál firmy Viscofan

Jihočeský kraj a Viscofan oznámili rozsáhlou transakci ve středu: bývalý areál Tabačka u centra Českých Budějovic má získat kraj, zatímco provoz firmy se přemístí do areálu u letiště v Plané. Díky této změně by mohla vzniknout poblíž autobusového nádraží nová městská čtvrť s byty pro až 3 500 obyvatel.

Transakce se dotkne více stran – Viscofan se přesune na letiště a kraj do svého majetku získá bývalou Tabačku. Cena transakce je uvedena na téměř 600 milionů korun; ceny pozemků na letišti se odhadují na 240 milionů a zbytek doplatí Jihočeský kraj jako majitel pozemků u letiště ve dvou splátkách. Viscofan by měl nově působit od poloviny roku 2028.

Podle dohody kraj firmě nabídne na letišti pozemek zhruba o rozloze 7,7 hektaru pro vybudování jednoho z nejmodernějších závodů, čímž se má upevnit dlouhodobá spolupráce. „My tím pádem získáme celý areál bývalé Tabačky, což je z urbanistického pohledu naprosto unikátní,“ uvedl hejtman Martin Kuba.

Jaký bude urbanistický a společenský dopad

Strategická dohoda počítá s tím, že kraj z centra města získá pozemky, které mohou vést k vytvoření čtvrti, kde by mělo bydlet až 3,5 tisíce lidí. V porovnání s regionem jde o výrazný nárůst – podobné počty obyvatel dnes nežijí daleko v Havlíčkově kolonii či v dalších pražských čtvrtích. Nedaleko se nacházejí historické budovy, které zůstanou zachovány a mohou sloužit i jako součást multifunkčního zázemí.

„Tabačka“ nabízí díky velkým interiérům možnosti vybudovat zázemí pro kulturní instituce, volnočasové aktivity dětí i komunitní projekty. Hejtman dodal, že je možné v nové lokalitě vytvořit městskou, živou a unikátní čtvrť s historií i moderním zázemím pro studentské a městské byty.

Součástí plánu je i možnost, že na novém místě zřídí Jihočeské divadlo své zázemí. Prognózy upozorňují na chybějící velký hudební sál v regionu, který by vyřešil kapacity pro divadelní i hudební produkce. Nic z toho nicméně není definitivně potvrzeno.

Podle zástupců Viscofanu jde o koncept dlouhodobé stability na Budějovicku – odhadovaná doba trvání programu má být 30 až 50 let. Společnost v novém areálu očekává obrat kolem osmi miliard korun ročně. Část současných zaměstnanců (aktuálně 600) by měl doplnit nový hub a logistické centrum, které zajistí centralizaci výroby a výstupů pro distribuci do až 130 zemí světa.

V současných Budějovicích firma působí ve dvou lokalitách: výrobní centrum v ulici Průmyslová a distribuční centrum v ulici Antala Staška. Nové umístění má posílit dopravní napojení a snížit nutnost zajíždění do centra města, což má zlepšit i logistické toky pro potravinářské obaly, kterými firma operuje.