Hlučín se chystá na největší majetkový projekt v novodobé historii města. Odkoupí sídliště OKD se 527 byty za 605 milionů korun. Transakce využívá podporu Státního fondu podpory investic a úvěr od ČSOB, po dokončení se městský bytový fond zdvojnásobí.

Hlučín připravuje největší majetkový projekt s odkupy bytového fondu

Město Hlučín získá sídliště OKD s 527 byty rozdělenými do 53 bytových domů, včetně pozemků a nebytových prostor. Hodnota transakce činí 605 milionů korun a poslední rozhodnutí o projektu potvrdili zastupitelé. Financování bude kombinací dotace a úvěrů a současně bude řešena správa nově získaných nemovitostí.

Podle schváleného plánu poskytne Státní fond podpory investic nevratnou dotaci ve výši 81,2 milionu korun a úvěr 162,4 milionu korun s úrokem 1 % na 30 let. Doplněn bude úvěrem od ČSOB v hodnotě 362 milionů korun s úrokovou sazbou 4,33 % rovněž na 30 let. Místostarosta uvedl, že takto město získá významný bytový fond, který by za běžných tržních podmínek nebyl dostupný.

Po dokončení transakce se městský bytový fond zdvojnásobí. Dosud město vlastnilo přibližně 300 bytů pro obyvatelstvo kolem 14 tisíc. Správu nových bytů zajistí společnost Teplo Hlučín, kterou město plně ovládá, a zároveň bude splácet úvěry.

Transakce bude završena podpisem kupních smluv, převodem prostředků do notářských úschov a zápisem vlastnických práv do katastru. Společnost Teplo Hlučín plánuje modernizaci domů a veřejného prostoru v okolí, včetně revitalizace nebytových prostor a investic do zeleně a infrastruktury, financovanou z nájemného.

Byty jsou obsazeny z 98 % a v současnosti zde žije zhruba 860 nájemníků. Město plánuje 275 bytů vyhradit pro nízkopříjmové domácnosti, seniory a osoby se zvláštními potřebami, a 252 bytů ponechat pro stávající nájemníky či nové zájemce za běžné nájemné.

Sídliště se nachází v severní části města. Zvýšení podílu města v této lokalitě má za cíl posílit jeho postavení jako správce veřejného nájemního fondu v regionu, včetně blízkých měst Ostrava, Havířov a Frýdek-Místek.

Společnost Heimstaden Czech ocenila prodej jako významný krok v rámci svého portfolia v Česku a vyjádřila poděkování městské radnici za spolupráci při přípravě transakce. Podle ní jde o strategickou investici, která umožní dlouhodobě zajišťovat kvalitní správu bytů pro obyvatele Hlučína.