Plzeňská Košutka řeší plán soukromé výstavby mezi Gerskou a Manětínskou; město uklidňuje, že projekt počítá s více parkovacími místy a obchodními plochami, studie a veřejné projednání se chystají na leden 2026.

Obyvatelé plzeňské Košutky zpozorněli na konci roku 2025. Mezi Gerskou a Manětínskou ulicí se začalo hovořit o nové výstavbě. Někteří lidé se obávají, že zmizí parkoviště a obchody, které dnes lokalitu obsluhují. Město ale tvrdí opak: parkovacích míst má být více než nyní a počítá se také s komerčními plochami.

Téma se dostalo i na jednání zastupitelstva, které proběhlo 11. prosince 2025. Podle vedení města jde o soukromé pozemky, a proto bude rozhodující, jaký návrh investor předloží a zda se vejde do pravidel území.

Co se má změnit mezi Gerskou a Manětínskou

V dotčeném území dnes funguje obchodní zázemí a velké parkoviště přibližně pro dvě stovky aut. Podle náměstka primátora Pavla Bosáka (Piráti) získal vlastník pozemky už v 90. letech. Součástí podmínek tehdy mělo být zachování 180 parkovacích míst pro veřejnost.

První návrh, který se na magistrátu objevil jako podklad pro další debatu, měl podle města nabídnout zhruba 780 stání. Investor má zároveň počítat s větší plochou pro obchody a služby než je v lokalitě dnes. Bytové či administrativní prostory by se měly objevit až ve vyšších podlažích.

Parkování má být v „nadbytku“, studie ale ještě hotová není

Město uvádí, že návrh počítá s podzemním parkováním. V přízemí by měly být obchody a služby, nad nimi byty nebo kanceláře. Ředitel technického úřadu magistrátu Hynek Tomášek uvedl, že studie je ve schvalování a že parkování bude jednou z hlavních podmínek.

Pro posun projektu je rovněž potřeba řešit dokument „Regenerace sídliště Košutka“. Pokud by se záměr realizoval v parametrech, o nichž se hovoří, bude podle města nutné tento dokument upravit a projednat změny se zastupiteli.

Strach z bytových domů a úbytku obchodů

Obavy obyvatel na zastupitelstvu otevřel opoziční zastupitel Michal Vozobule (TOP 09). Upozornil, že se mezi veřejností šíří informace, podle nichž by parkoviště a obchodní plochy nahradily bytové domy.

Primátor Roman Zarzycký (ANO) doporučil veřejné představení záměru. Podle něj je třeba s lidmi mluvit včas a otevřeně, aby se předešlo dalším zmatkům. Město zároveň připomnělo, že území je v soukromém vlastnictví.

Co bude dál

Investor má záměr v lednu 2026 projednat s úřady. Město slibuje, že se k projektu vrátí i veřejně a se zástupci společenství vlastníků domů v okolí. Lidé mohou sledovat termíny jednání zastupitelstva i dostupné materiály města,

Lokalita u Gerské ulice je dlouhodobě spojena s obchodní funkcí. Nákupní centrum Košutka v této části města uvádí dokončení stavby v říjnu 1996. (www2024.intercora.cz)