Realitní trh v Moravskoslezském kraji čelí problémům z nadsazených cen nemovitostí na serverech. Prodávající ovlivněni těmito cenami mají nerealistická očekávání, což ztěžuje prodej. Makléři se snaží klienty informovat o reálných tržních cenách.
Realitní trh v Moravskoslezském kraji a ve zbytku České republiky zažívá náročné období. Lidé, kteří se rozhodli prodat své nemovitosti, často vidí nadsazené ceny na realitních serverech a přizpůsobují svá očekávání těmto hodnotám. Realita je však často odlišná, což způsobuje problémy jak pro prodávající, tak pro realitní makléře.
Podle Jana Kunze, regionálního manažera pobočky realitní kanceláře Sting v Ostravě-Porubě, klienti někdy trvají na nerealisticky vysokých cenách, inspirováni nabídkami podobných bytů na internetu. „Snažíme se jim ukázat, za jaké ceny se podobné nemovitosti skutečně prodávají, ale někteří volí raději dalšího makléře, který slíbí prodej za požadovanou částku,“ říká Kunz.
Jan Borůvka, generální sekretář Asociace realitních kanceláří České republiky, uvádí, že některé kanceláře na takové požadavky přistupují, což následně ovlivňuje celý trh. „Tyto nemovitosti mohou být dlouho v nabídce bez úspěchu, ale stále formují očekávání dalších prodávajících,“ varuje Borůvka.
Ondřej Veselý z 1. opavské realitní kanceláře potvrzuje, že v období rostoucího zájmu o nemovitosti a s tím spojeného růstu cen se situace mění. Rovněž uvádí, že při poklesu cen bývá takových nadsazených nabídek více. V současnosti však díky zájmu investorů ceny rostou, a takové případy přibývají méně.
Dynamické změny na trhu potvrdila i Renáta Lokosová z havířovské kanceláře Reality Falcon. „Zájem investorů zvyšuje ceny nemovitostí do té míry, že pro lidi z regionu se stávají nedostupné, zatímco pro kupce s vyššími příjmy, například z Prahy, to nepředstavuje problém,“ uvedla Lokosová.
Trh nemovitostí tak momentálně prochází obdobím nestability, kdy je třeba pečlivě zvažovat skutečné tržní hodnoty a nenechat se zmást nadsazenými nabídkami. Realitní odborníci proto doporučují obezřetnost a spolupráci se zkušenými makléři, kteří znají místní trh a mohou nabídnout profesionální radu.
