Každá část města má něco do sebe, ale taky své mouchy. Pojďme spolu projít ty nejoblíbenější lokality, ať víte, kde hledat svůj nový domov.

Hledáte byty k pronájmu v Ústí nad Labem 3+1 a nevíte, kam zamířit?

Jak se daří trhu s byty 3+1 v Ústí

Nabídka bytů 3+1 v Ústí nad Labem se neustále mění. Typicky se ale průběžně nabízí desítky bytů této velikosti napříč městem. Ceny se pohybují od 8 000 Kč do 15 000 Kč za měsíc bez energií, podle lokality a stavu bytu.

Víte, proč jsou zrovna byty 3+1 tak žádané? Nabízí dostatek prostoru pro páry, malé rodiny nebo spolubydlení, a přitom zůstávají cenově dostupné oproti větším bytům. Navíc řada lidí hledá možnost mít vlastní pracovnu nebo pokoj pro hosty, což díky třem pokojům hravě splní.

Centrum města a okolí - rušno, ale pohodlně

Bydlení v centru Ústí má řadu výhod. Máte všechno po ruce - obchody, restaurace, kina i divadlo. Na druhou stranu počítejte s větším ruchem a horším parkováním. Typická cena za byt 3+1 v centru se pohybuje mezi 12 000 - 15 000 Kč.

V centru najdete hlavně starší činžovní domy, často po částečných rekonstrukcích. Byty mívají vysoké stropy a prostorné místnosti, ale občas se potýkají se staršími rozvody nebo okny.

Co vás překvapí při hledání bytu v centru? Velké rozdíly v kvalitě. V jedné ulici najdete nádherně zrekonstruovaný byt, o kousek dál vás čeká návrat do 80. let. Ptejte se proto vždy na rok poslední rekonstrukce.

Klíše a Bukov - zelené a klidné bydlení

Klíše patří dlouhodobě k nejžádanějším lokalitám v Ústí. Je to klidná část města plná zeleně, přitom stále blízko centru. Typický byt 3+1 vás tu vyjde na 11 000 - 14 000 Kč měsíčně.

V této lokalitě najdete směs panelových domů a starších vilek rozdělených na bytové jednotky. Dopravní spojení do centra zvládnete za 5-10 minut tramvají nebo autobusem.

Sousední Bukov nabízí podobné výhody. Plusem této lokality je blízkost Kauflandu, polikliniky a základní školy. Ceny jsou tu mírně nižší než v Klíších, za byt 3+1 dáte obvykle 10 000 - 13 000 Kč.

Dobrá pověst, bezpečnější prostředí a dostatek zeleně dělá z těchto lokality ty nejžádanější v Ústí. Pokud hledáte klidné bydlení se snadným přístupem do centra, tyhle čtvrti stojí za pozornost.

Severní Terasa a Dobětice - ráj pro rodiny s dětmi

Severní Terasa nabízí hlavně panelové byty ze 70. a 80. let. Mnoho z nich prošlo rekonstrukcí, takže často nabízejí slušný standard bydlení. Za byt 3+1 tu zaplatíte mezi 9 000 - 12 000 Kč měsíčně.

Co tahle lokalita nabízí? Především skvělou občanskou vybavenost. Najdete tu školy, školky, obchody i polikliniku. Doprava do centra trvá autobusem asi 15 minut.

Dobětice, které na Severní Terasu navazují, jsou velmi podobné. Jen ceny jsou tu o něco nižší, za 3+1 zaplatíte 8 500 - 11 000 Kč. Tato lokalita vyniká množstvím zeleně a blízkostí přírodě.

Máte děti? Pak oceníte množství hřišť a sportovišť, které se v těchto částech města nacházejí.

Střekov a Kamenný Vrch - druhý břeh s výhledem

Střekov leží na pravém břehu Labe a nabízí trochu jiný pohled na město - doslova. Z mnoha bytů máte parádní výhled na centrum a hrad Střekov. Ceny za byt 3+1 se tu pohybují mezi 9 000 - 12 000 Kč.

Jak se žije na Střekově? Klidněji než v centru, ale pořád máte dobrý přístup k veškerým službám. Doprava do centra trvá autobusem asi 10 minut, autem přejedete most za 5 minut.

Kamenný Vrch, který se nachází ve vyšších polohách Střekova, nabízí převážně panelové byty. Jejich výhodou jsou často krásné výhledy a dobrý stav. Ceny jsou srovnatelné se Střekovem.

Zvažujete bydlení na této straně řeky? Počítejte s tím, že v dopravní špičce můžou být mosty ucpané. Jinak je to příjemná lokalita s dobrým poměrem ceny a kvality bydlení.

Neštěmice a Krásné Březno - dostupné bydlení

Neštěmice a Krásné Březno patří k cenově nejdostupnějším lokalitám. Za byt 3+1 tu zaplatíte mezi 8 000 - 10 000 Kč měsíčně. To je hlavní důvod, proč tyto lokality přitahují rodiny s omezeným rozpočtem.

V těchto čtvrtích najdete mix panelových domů a starší zástavby. Kvalita bytů hodně kolísá, proto si každý byt důkladně prohlédněte před podpisem smlouvy.

Jak to tu vypadá s občanskou vybaveností? Základní služby a obchody najdete v místě, za většími nákupy nebo kulturou budete muset do centra. Dopravu zajišťují hlavně autobusy, cesta do centra trvá 15-20 minut.

Tyto lokality mohou být dobrým kompromisem, pokud máte omezený rozpočet. Jen si pečlivě vybírejte konkrétní adresu, protože kvalita bydlení se tu ulici od ulice výrazně liší a najdete zde i řadu míst s vysokou koncentrací nepřizpůsobivých. To platí dvojnásob o nedalekém Mojžíři, kde se hledání bytu doporučit nedá.

Všebořice a průmyslová zóna - práce na dosah

Všebořice leží blízko průmyslové zóny, což z nich dělá praktickou lokalitu pro ty, kteří tam pracují. Za byt 3+1 tu zaplatíte kolem 9 000 - 11 000 Kč měsíčně.

Co tahle část města nabízí? Hlavně blízkost velkých zaměstnavatelů a nákupních center. Najdete tu Tesco, Globus i řadu dalších obchodů. Dopravní spojení do centra zajišťují autobusy, cesta trvá asi 15 minut.

Pracujete v průmyslové zóně? Pak vám bydlení ve Všebořicích může ušetřit spoustu času i peněz za dojíždění. Zvažte ale, že večer a o víkendech tu moc příležitostí k zábavě nenajdete.

Jak vybrat tu správnou lokalitu

Při výběru lokality v Ústí nad Labem myslete na několik věcí:

• Dopravní dostupnost - jak dlouho vám bude trvat cesta do práce nebo školy?
• Občanská vybavenost - jsou v okolí obchody, školy, lékaři a restaurace?
• Parkování - máte auto? Pak zjistěte, jak snadno zaparkujete u domu.
• Bezpečnost - některé části města mají lepší pověst než jiné. Pro ilustraci si můžete prohlédnout tuto mapu kriminality v Ústí nad Labem.
• Hluk - bydlení u hlavní silnice nebo železnice může být rušnější.

Každá lokalita má své silné a slabé stránky. Hledáte rušný městský život? Zkuste centrum. Toužíte po klidu a zeleni? Klíše nebo Bukov budou dobrou volbou. Omezený rozpočet vás nasměruje spíš do Neštěmic nebo Krásného Března.

Než se rozhodnete, navštivte vybranou část města v různou denní dobu. Ranní špička, odpoledne i večer vám ukážou různé tváře jednoho místa.