Obce čelí problému černých staveb, což jsou objekty postavené bez povolení. Ministerstvo pro místní rozvoj odhaduje 10 % staveb jako nelegálních, včetně stánků a přístřešků. Obec Strážný řeší tři nelegální objekty. V Včelákově se staví dům bez povolení.
Obce se potýkají s problémem černých staveb, kdy na jejich území vznikají objekty bez patřičného stavebního povolení. Ministerstvo pro místní rozvoj uvedlo, že přibližně deset procent staveb je realizováno nelegálně, a to bez potřebného schválení. Mezi časté reprezentanty těchto černých staveb patří stánky a přístřešky, které se často vyskytují na území česko-německého pohraničí. Jedním z příkladů je obec Strážný na Prachaticku, která řeší tři nelegální objekty.
V případě obce Včelákov na Chrudimsku probíhá snaha o zastavení výstavby rodinného domu, který podle všeho vzniká bez příslušného povolení. Obecní správa musí v takových případech kontaktovat příslušný stavební úřad, jelikož policie ani ministerstvo pro místní rozvoj nemají pravomoc přímo zasáhnout. Soud může v některých případech vydat předběžné opatření, kterým zakáže pokračování stavební činnosti.
Sankce za stavbu bez povolení mohou dosáhnout až dvou milionů korun, a ve zvláště chráněných územích až čtyř milionů korun. Navíc může být stavebníkovi nařízeno odstranění objektu. Strážný je jednou z obcí, která se potýká s přístavbami, jež kazí estetiku okolí. Tyto stavby nejsou zapsány v katastru, což situaci dále komplikuje, protože ne každý přístavek splňuje podmínky pro zařazení jako stavba dle zákona.
Včelákov registruje stavbu rodinného domu, který vzniká proti veškerým upozorněním na absence povolení. Manažer stavebnictví Zdeněk Navrátil, který pozemek vlastní, pokračuje ve stavbě i přes rozhodnutí stavebního úřadu o zákazu stavební činnosti. Navrátil podal odvolání na krajský úřad, ale nedodržel lhůtu, čímž zůstalo v platnosti rozhodnutí prvostupňového řízení, které nařizuje okamžité zastavení stavebních prací.
Přes různá úřední opatření i medializaci Navrátil na dotazy médií nereaguje a stavba se dál realizuje. Úřady tvrdí, že veškeré kroky podnikají v rámci platných právních předpisů. Problematičnost černých staveb přetrvává a obce nadále vyzývají ke spolupráci s příslušnými orgány.
