V hlavním městě došlo ve 3. čtvrtletí 2025 k mimořádně výraznému poklesu zahájené bytové výstavby. Oproti stejnému období předchozího roku se zahajovalo o 75,9 % méně bytů a mezičtvrtletní srovnání ukazuje rovněž výrazné zpomalení. Klesl také počet dokončených bytů, zatímco stavební povolení naopak mírně narostla.

Zahájená bytová výstavba ve 3. čtvrtletí 2025

Podle aktuálních údajů Českého statistického úřadu bylo v Praze během 3. čtvrtletí 2025 zahájeno 599 nových bytů. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2024 jde o meziroční pokles o 75,9 %, kdy bylo zahájeno 2 488 bytů. V mezičtvrtletním srovnání s 2. čtvrtletím 2025 došlo k poklesu o 65,8 %.

Mezikrajské porovnání ukazuje, že nejvýraznější útlum bytové výstavby zaznamenala právě Praha. Vyšší pokles byl patrný především u bytových domů. Další krajské meziroční poklesy se objevily například v Plzeňském, Olomouckém nebo Moravskoslezském kraji. Naopak růst byl hlášen v Karlovarském, Ústeckém a Jihočeském kraji.

V celé České republice bylo za stejné období zahájeno 8 941 bytů.

Struktura zahájených bytů

V Praze tvořila nová výstavba 56,2 % z celkového počtu zahájených bytů, dalších 43,6 % připadlo na úpravy v již existujících stavbách. Nejvíce zahájených bytů bylo evidováno v nových bytových domech (219 jednotek), následovaly rodinné domy se 118 byty. V nebytových budovách začala výstavba pěti bytů.

Dokončování bytů a vývoj v krajích

Ve 3. čtvrtletí 2025 bylo v Praze dokončeno 1 110 bytů, což představuje meziroční pokles o 36,5 %. Ve stejném období minulého roku jich bylo dokončeno 1 747. Praha tak patřila mezi kraje s nejvýraznějším útlumem dokončené výstavby. Nižší počty dokončených bytů zaznamenal také Kraj Vysočina. Naopak Karlovarský a Liberecký kraj hlásily dvojnásobný meziroční růst. Celorepublikově dokončené byty vzrostly o 24,6 %.

Podíl nové výstavby v Praze činil 74,1 % všech dokončených bytů. U bytových domů došlo k poklesu o 52,3 %, zatímco u rodinných domů byl pokles mírnější, přibližně 15,7 %. V nebytových budovách byly dokončeny dva byty.

Stavební povolení a ohlášení

Během 3. čtvrtletí 2025 bylo v Praze vydáno 721 stavebních povolení a ohlášení, což odpovídá meziročnímu růstu o 10,2 %. Růst byl zaznamenán také v Ústeckém, Libereckém a Pardubickém kraji. Naopak pokles povolení vykázaly například Kraj Vysočina, Královéhradecký nebo Jihočeský kraj. Na celorepublikové úrovni počet vydaných povolení meziročně klesl o 8,9 %.

Z celkového počtu pražských povolení připadlo 83,4 % na budovy a 16,6 % na inženýrské stavby. U výstavby bytových budov bylo vydáno 385 povolení, u nebytových 216.

Orientační hodnota povolených staveb

Orientační hodnota staveb povolených v Praze během 3. čtvrtletí 2025 dosáhla 8 928 milionů korun, což představuje meziroční pokles o 42 %. Hodnota povolení na budovy činila 8 098 milionů korun, na inženýrské stavby 830 milionů.

V rámci rozdělení hodnoty staveb připadlo více prostředků na nebytové budovy (4 340 milionů korun) než na budovy bytové (3 758 milionů). Poměr obou kategorií tak v tomto období vyzněl odlišně oproti obvyklému trendu v hlavním městě.