Pustit se do stavby vlastního domu je neuvěřitelně náročné a nákladné. Proto je důležité, abyste během tohoto procesu na nic nezapomněli. Jakmile je dům postavený, změna některých prvků je velmi náročná, někdy prakticky nemožná. Z tohoto důvodu musíte mít na paměti hlavně pár klíčových věcí. Podívejme se, co lidé hodně podceňují a následně toho litují po celá léta.

Kvalitní projektová dokumentace je základ

V první řadě musíte mít po ruce dobrý projekt. Najděte si projektanta a architekta, kteří mají hodně zkušeností a vážně vědí, co dělají. V opačném případě se vám to může prodražit při stavbě a všechno se zpomalí na úřadech. Nezapomeňte s nimi mluvit o svém životním stylu, požadavcích a pozemku, abyste získali nejlepší dokumentaci. Při spolupráci budou klíčové:

• konzultace technického řešení už v konceptu,
• stanovení rozpočtu,
• dostatečně podrobná dokumentace pro úřady i stavař

Výběr spolehlivé stavební firmy

Až se pustíte do samotné stavby a nechcete jít do stavby svépomocí, potřebujete stavební firmu. Dobrá společnost vás zachrání, špatná vás může stát úplně všechno. Proto je velmi důležité, abyste vybírali opatrně a našli si o nich dostatek informací a recenzí. Nesrovnávejte jen cenu, ale hlavně přístup k práci. Při hledání stavební firmy se soustřeďte na:

• otevřenost při komunikaci a transparentnost rozpočtu,
• zkušenosti firmy,
• pozitivní recenze od minulých zákazníků.

Správné založení stavby a práce s terénem

Kvalitní základy jednoduše potřebujete, když máte žít v domě po mnoho let. Dávejte si pozor na pozemek, který jste pořídili. Je dobré vědět, jaký je zde typ půdy, podzemní voda a celkový terén. Myslete také na orientaci domu, abyste v určitých pokojích neměli příliš tmu, zatímco do jiných vám bude pražit slunce po celý den. Konzultujte vše s architektem, který by na to měl také myslet.

Tepelná a akustická izolace

Kvalitní izolace je rozhodující, když myslíte na správné vlastnosti budovy a také úsporu financí během mnoha let, kdy budete v domě bydlet. Nejde ale pouze o tepelnou izolaci. Hodně lidí na to zapomíná, ale zabudovat kročejovou izolaci do podlahy se vám vyplatí. Nejen, že má také tepelné vlastnosti, ale nebude vás rušit dupání (hlavně v bytových nebo panelových domech).

Ochrana konstrukce a střechy před vlhkostí

Sestavit a realizovat střechu podle předpisů není tak jednoduché, jak se může zdát. Rozhodně potřebujete instalovat parotěsné fólie, které zabraňují průniku vlhkosti do izolace a nakonec také do interiéru domu. Pozor si ovšem musíte dávat také na spoje fólie i krytiny a doplnit vše o ostatní vrstvy (latě, parozábranu, nosnou konstrukci, krytinu, odvětrání a tepelnou izolaci).

Zabezpečení domu

Již při plánování stavby byste měli myslet na bezpečnost. Moderní technologie vám s tím pomohou. Musíte ale také zabezpečit termovize, aby mohly správně a neustále pracovat. Tento přístroj vám odhalí nejen úniky tepla, ale také detekuje pohyb v nočních hodinách. Musíte se ale postarat o to, aby ji nikdo neukradl nebo nerozbil. Jedině tak vás může ochránit pořádně.

Energetická náročnost a technické vybavení

V dnešní době máte obrovské možnosti, jak ušetřit během každodenního života v domě a zároveň si užít co největší pohodlí. Rekuperace vzduchu, tepelné čerpadlo nebo fotovoltaické panely na střeše jsou projekty, které musíte mít v plánu předem. Pokud chcete chytrou domácnost, měli byste ji nechat instalovat také již při stavbě domu.

Kontrola kvality stavby

Nakonec si zajistěte dobrý dozor na stavbě. Jedině tak nepřijdete o peníze a snížíte riziko velkých problémů po předání domu. Před jeho předáním vše projděte a zkontrolujte s nezávislým odborníkem, který vše zkontroluje. Obecně je dobré pracovat s někým nezávislým, který řemeslníky zkontroluje a zajistí, že získáte za své peníze nejvyšší kvalitu a komfortní domov.

Zdroj obrázku: SkyLine / stock.adobe.com