Žlutý panelák v brněnském Juliánově (Krásného 2,4,6) kvůli prasklinám a špatným základům míří k demolici možná v 1. pol. 2026; oprava je levnější, radnice ale preferuje novostavbu s většími byty a připravuje masterplan.

Žlutý panelový dům v brněnském Juliánově na adresách Krásného 2, 4 a 6, známý kvůli velkým trhlinám ve zdech, míří k demolici. Podle vedení městské části se už nevyplatí snažit se stavbu zachránit; kvůli špatným základům se postupně propadá. Bourání by mohlo začít v první polovině roku 2026, radnice ale potřebuje souhlas města Brna.

Rozhodnutí představuje výrazný obrat oproti dřívějším plánům. Ještě v březnu 2024 schválili zastupitelé Brna pro Židenice půjčku 100 milionů korun, aby městská část mohla připravit opravu dlouhodobě vyklizeného domu. V létě 2025 pak Židenice hledaly firmu, která měla navrhnout další postup a porovnat varianty.

Oprava vychází levněji. Radnice ale tlačí na novou výstavbu

Aktuální propočty radnice počítají se dvěma možnostmi: sanací domu za zhruba 145 milionů korun nebo demolicí a novostavbou za přibližně 218 milionů. Přestože je oprava levnější, starosta Petr Kunc upozorňuje, že zrekonstruovaný dům by si zachoval omezení původních dispozic, tedy především malé byty. V obecním bytovém fondu podle něj chybějí větší byty, například 3+1, 4+1 nebo 5+1.

V domě je necelá padesátka bytů. Nájemníci odešli zhruba od roku 2023 a budova je nyní prázdná.

Proč se dům rozpadá: svah, voda a problém se základy

Podle radnice stojí dům na nestabilním jílovém podloží. Základový rošt navíc uprostřed přerušuje horkovodní kanál, takže konstrukce není dostatečně tuhý celek a láme se směrem do středu. Dům se tak postupně „skládá“ do sebe.

Situaci podle vedení Židenic zhoršovaly také úniky vody z kanalizace a změny teplot v zemině způsobené horkovodem. Jako problém se ukázalo i to, že dům stojí nejníže ve svahu, takže k němu stéká více srážkové vody než k okolním budovám — právě zde jsou poruchy nejviditelnější.

Ve svahu nad ním stojí dva podobné domy. Zatím se v nich bydlí

Krásného 2, 4 a 6 není v lokalitě jediný problémový panelák. Ve svahu nad ním stojí další dva obdobné domy z 60. let. Potíže jsou podobné, zatím však nejsou v tak kritickém stavu a lidé v nich dál bydlí.

Židenice chtějí u horních domů opravit kanalizaci, aby omezily úniky vody do podloží. Od jara 2026 plánují znovu sledovat stav konstrukcí. Platí také, že jakmile se někdo odstěhuje, radnice už byt nechce znovu obsazovat a do prázdných bytů neplánuje investice.

Místo tří paneláků mohou vzniknout stovky bytů

Radnice v Židenicích zvažuje i širší zásah do okolí. Jedna z variant počítá s tím, že by se časem neboural jen vyklizený dům, ale i oba sousední paneláky. Lokalitu by mohla nahradit hustší a pestřejší zástavba — hovoří se o stovkách nových bytů, převážně v obecním a sociálním segmentu.

Konkrétní návrh má přinést tzv. masterplan, na kterém městská část spolupracuje s Kanceláří architekta města Brna. Do debat o budoucí podobě území se zapojují i studenti Fakulty architektury VUT.

Pro Brno a celé brněnsko jde o citlivé téma. Juliánov patří k nejstarším sídlištím ve městě a rozhodnutí o budoucnosti oblasti ovlivní i okolní ulice. Demolice vyklizeného domu je nyní nejbližším krokem; o osudu dalších paneláků rozhodnou další průzkumy a připravovaný plán rozvoje.